Past een wooncoöperatie niet helemaal bij jou? Naast de wooncorporatie bestaan er andere vormen van wonen met ‘meer samen’. We zetten de meest voorkomende vormen voor je op een rij en noemen daarbij de voor- en nadelen per woonvorm. Zo ontdek jij wat bij jou past.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
CPO staat voor collectief particulier opdrachtgeverschap. Een groep bewoners verenigt zich en is gezamenlijk opdrachtgever voor hun eigen nieuwbouwproject. Ze zoeken er een partij bij die hen kan begeleiden tijdens het proces van idee tot uitvoering. Bewoners hebben zeggenschap en inspraak over de architectuur, het bouwsysteem, de bouwmaterialen, het afwerkingsniveau en de kosten. Ze dragen hiervoor ook het risico. Gemeenschappelijke functies kunnen onderdeel zijn van het woongebouw of de buurt, maar dat hoeft niet. Daarnaast hebben ze zeggenschap over hun individuele woning, zoals het kiezen van de indeling en afwerking. De individuele kavel wordt via een standaard hypotheek eigendom van de bewoner. Deze kan de woning later weer verkopen tegen de dan geldende marktwaarde.
Omdat bewoners al zo vroeg betrokken raken bij de bouw van de buurt, zijn ze over het algemeen tevredener over het wonen, blijkt uit o.a. onderzoeken van de gemeente Amsterdam.
Collectiviteit: +
Zeggenschap: ++
Betaalbaarheid: –
Medeopdrachtgeverschap (MO)
Met Medeopdrachtgeverschap ontwikkelt een professionele partij een project samen met toekomstige bewoners. Deze bewoners hebben inspraak, maar minder dan bij CPO. De keuze voor de architect en de aannemer gebeurt door de professionele partij. Ook het werven van deelnemers gebeurt vaak door hen. Bewoners hebben dus vooral inspraak in de ontwikkeling van hun eigen woning. De individuele kavel wordt via een standaard hypotheek eigendom van de bewoner. Deze kan de woning later weer verkopen tegen de dan geldende marktwaarde. De markt bepaalt ook hier de prijs van de woning.
Collectiviteit: +/-
Zeggenschap: +
Betaalbaarheid: –
Co-housing of Centraal wonen
Co-housing is een vorm van gemeenschappelijk wonen waarbij ieder huishouden een eigen ‘voordeur’ heeft en daarnaast gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen deelt. Bewoners kiezen er bewust voor om hun woonomgeving met elkaar te delen. Er is altijd een gezamenlijke ontmoetingsruimte waar activiteiten georganiseerd worden; bijvoorbeeld een gezamenlijke keuken of huiskamer. Je woont dus in een groep, en hebt tegelijkertijd je eigen plek. Co-housing heeft meestal een groter gemeenschappelijk karakter dan CPO.
Collectiviteit: ++
Zeggenschap: ++
Betaalbaarheid: –